У владельцев застекленных балконов проблемы: заставят снять и запретят ставить новые

Стеклянные балконы и лоджии в настоящее время уже не вызывают изумления. При приобретении нового жилого помещения мы сразу приступаем к обустройству балкона, не задумываясь об возможных сложностях. Иной раз мы рассматриваем его как свое личное пространство и полагаем, что мы имеем полное право вести с ним себя так, как нам угодно, по информации progorod33.ru.

Однако на деле это далеко не всегда так. При определенных обстоятельствах владельцев могут попросить убрать остекление балкона. Такие ситуации уже имели место в России. Конфликты возникли из-за случаев демонтажа остекления балконов в Санкт-Петербурге и Калужской области, где собственники потерпели поражение в судах, поданных управляющими организациями, и им пришлось убрать стеклянные конструкции.

При каких обстоятельствах управляющие компании могут противостоять владельцам недвижимости, подавать иски и требовать демонтаж остекления?

1. Если владелец устанавливает стеклянное остекление балкона без согласования этого с другими собственниками квартир на общем собрании жильцов. В случае когда дизайн остекления не устраивает хотя бы одного из соседей и представляет угрозу их жизни, здоровью или имуществу, данный сосед имеет право обратиться к управляющей компании или жилинспекции.
2. Если оформление стеклянного балкона значительно нарушает общий архитектурный облик здания, например, установлен навес или другие элементы, которые не соответствуют стилю постройки, особенно в центральных районах города или объектах культурного наследия. В таких случаях управляющая компания может подать иск и добиться демонтажа. Дополнительным юридическим аспектом является то, что суд может потребовать демонтаж стеклянного остекления балкона, даже если оно было установлено предыдущим владельцем, и новому владельцу придется соблюсти это требование.
3. В случае планов на капитальный ремонт в доме, при этом стеклянное остекление балкона мешает проведению работ. Например, сложные конструкции могут помешать выполнению работ на фасаде здания. В таких ситуациях управляющие компании могут потребовать демонтажа или предложить провести работы за счет владельца квартиры, как это было в случае в Санкт-Петербурге. Важно помнить, что не нужно убирать стеклянное остекление балкона без необходимости, пока не поступят жалобы со стороны соседей или контролирующих органов. Юристы отмечают, что даже незаконные постройки, выполненные прежними владельцами, могут быть легализованы.