Государственная Дума обсуждает внесение изменений в Жилищный кодекс, направленных на устранение неожиданных доначислений для владельцев квартир за коммунальные услуги, связанные с содержанием общего имущества (ОДН).
Курс на прозрачность:
Комитет Госдумы по жилищно-коммунальным вопросам выдвинул инициативу, направленную на повышение прозрачности и предсказуемости расчётов в данной сфере.
Что такое ОДН?
Жители многоквартирных домов оплачивают не только свои личные расходы на коммунальные ресурсы, но также затраты на общедомовые нужды, такие как освещение лестничных клеток, работа лифтов, полив озеленения и уборка общественных помещений. Эти расходы распределяются среди собственников пропорционально площади их квартир.
Проблема перерасчетов:
Текущая система предполагает ежемесячные платежи за ОДН на основе усредненных данных, а точный перерасчет осуществляется всего один раз в год. Это может привести к значительным дополнительным платежам, называемым "тринадцатая квитанция", или, напротив, к возврату средств.
Предложение депутатов:
Предлагается, чтобы жители дома на общем собрании принимали решение о ежемесячном расчете оплаты за ОДН, основываясь на показаниях общедомовых счетчиков. Управляющая компания затем будет распределять разницу между общими и индивидуальными показателями между жильцами. Депутаты планируют закрепить этот порядок в Жилищном кодексе.
Преимущества нового подхода:
- Оплата лишь за фактически потребленные ресурсы.
- Прозрачность всех расчетов.
- Сбалансированные финансовые отношения среди всех участников рынка.
- Обеспечение надлежащего выполнения обязательств со стороны управляющих компаний, сообщает источник.