С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) России будут добавлены данные о членах семьи предыдущих владельцев жилья, если у них сохраняется право на пользование этой собственностью. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко отметил, что это нововведение сделает сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными, пишет источник.
Закон будет обязывать регистрировать информацию о родственниках собственника, что важно для защиты покупателей от неожиданных «обременений» после покупки жилья. Ранее такие сведения можно было получить только от продавца, что создавало риски: покупатели могли столкнуться с ситуациями, когда к ним в квартиру приходили бывшие супруги или родственники с имущественными правами.
Теперь в реестре будут фиксироваться данные о тех, кто имеет право на проживание, включая случаи, когда кто-то отказывается от участия в приватизации или имеется судебное решение. Эти данные могут быть внесены в ЕГРН как по заявлению собственника, так и по инициативе лиц с такими правами или по решению суда.
На рынке недвижимости России наблюдается снижение доли ипотечных сделок, а рассрочка и цифровизация становятся новыми трендами.
Таким образом, покупатели смогут заранее узнать о других лицах, имеющих право на проживание в квартире, что снизит вероятность судебных споров и повысит правовую определенность.
Эта мера обеспечит защиту интересов тех, кто имеет право на проживание в продаваемом жилье, в случае его продажи без предварительного уведомления. В целом изменения позволят наладить более сбалансированные отношения на рынке недвижимости и повысят доверие к системе государственной регистрации прав на имущество.