После продолжительных обсуждений Конституционный Суд Российской Федерации пересмотрел подход к регистрации при наследовании недвижимости, что может существенно повлиять на права наследников. Ранее регистрация по месту жительства (прописка) рассматривалась как второстепенный факт, однако недавнее постановление существенно изменило этот взгляд.
Новое решение о регистрации
Долгое время наличие регистрации не принималось даже в качестве косвенного подтверждения принятия наследства, что создавало серьезные трудности для наследников. Особенно часто проблемы возникали, когда наследники проживали в унаследованной квартире, но не могли официально подтвердить права, из-за чего имущество признано выморочным.
В основе нового постановления лежит дело, где сын умершей был зарегистрирован в её московской квартире, продолжал там жить, но не оформил наследство у нотариуса и не внёс данные в ЕГРН. Суд первой инстанции признал эту квартиру выморочной, передав её государству.
Что важно понимать в связи с новым постановлением
Регистрация по месту жительства сама по себе не является безусловным доказательством принятия наследства. Однако, если наследник продолжает жить в квартире после смерти собственника и при этом не проявляет действий, свидетельствующих об отказе от наследства, это рассматриваться как подтверждение его намерений принять имущество.
Теперь регистрация и фактическое проживание наследника на момент смерти наследодателя приобретают юридическую значимость и должны учитываться судом в совокупности с другими доказательствами. Это значит, что даже при отсутствии оформления прав через нотариуса или Росреестр, регистрация может стать основанием для признания наследственных прав.
С учётом новых правил дела наследников, которые не успели завершить формальности, имеют шансы на пересмотр, а имущество, ранее признанное выморочным, вероятно, вернётся к законным владельцам. Регистрация по месту жительства снова подтвердила свой статус важного юридического доказательства принятия наследства и приобретения права собственности на унаследованное жильё, пишет birobidzhan-news.