С 8 апреля 2025 года в России вступает в силу закон, существенно ограничивающий сделки с земельными участками, чьи границы не определены в установленном порядке. Отсутствие официально зарегистрированных границ станет препятствием для продажи, дарения и других регистрационных действий с дачными участками, а также для регистрации строений на них. Об этом заявил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы, Никита Чаплин.
По словам Чаплина, нововведение требует обязательной фиксации границ каждого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Несоблюдение этого требования сделает невозможным совершение любых сделок, включая куплю-продажу, дарение или обмен, а также регистрацию построек на участке.
Депутат подчеркнул значимость нового закона, указав на потенциальные проблемы, возникающие из-за неопределенных границ, как для граждан, так и для государства. К таким проблемам относятся споры между соседями и неприятные сюрпризы для новых владельцев, не предупрежденных о существующих проблемах.
Сергей Гаврилов, председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, отметил, что проверить наличие зарегистрированных границ участка можно через ЕГРН. В случае отсутствия таких границ, в выписке из реестра будет указано: “границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.
Гаврилов также предложил дачникам объединяться для проведения коллективного межевания земли в рамках садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Такой подход позволит снизить стоимость услуги до 1000-1500 рублей на одного участника, сообщает “Российская газета”. Источник.