Часто жильцы многоквартирных домов спорят с управляющими компаниями о том, кто должен ремонтировать и обслуживать общие места, такие как трубы и батареи. Чтобы разобраться в этих спорах, нужно знать законы и решения судов.
По закону, трубы горячего и холодного водоснабжения, которые проходят через квартиры, считаются общими. Это значит, что управляющая компания должна следить за их состоянием, чинить и заменять, если нужно. Это правило прописано в постановлении правительства России.
Однако управляющая компания отвечает только за трубы до первого крана или вентиля в квартире. Если в квартире есть кран, то всё, что до него, — забота управляющей компании. Если батарея в квартире не имеет крана, то за неё тоже отвечает управляющая компания.
Иногда управляющая компания должна ремонтировать полы и потолки в квартирах с деревянными перекрытиями. Например, если штукатурка на потолке держится плохо, это считается общей проблемой, и за неё отвечает управляющая компания.
Если в квартире затопили из-за поломки общей трубы или батареи, то ущерб должна возместить управляющая компания. Но если затопление произошло из-за проблем с краном или трубой внутри квартиры, то это ответственность владельца квартиры.
Иногда управляющая компания может быть виновата даже если она не виновата напрямую. Например, если после установки оборудования на крыше протекает крыша, то управляющая компания всё равно может быть обязана следить за состоянием крыши и предотвращать аварии.
Таким образом, чтобы избежать споров с управляющей компанией, важно понимать, кто за что отвечает.
Источник: arkhangelsk-news