Некоторые граждане начинают получать претензии от коммунальных служб по поводу установки стиральных и посудомоечных машин на кухнях, и такая ситуация вызывает много вопросов о правомерности требований и способах избежать штрафов, сообщает источник.
С началом отопительного сезона, который стартовал в большинстве российских городов в середине сентября, коммунальные работники провели масштабные проверки жилых помещений. В ходе этих проверок жильцы столкнулись с неожиданными "сюрпризами" — предписаниями о необходимости устранить нарушения планировки своих квартир. В случае если требования не будут выполнены, коммунальные службы угрожают значительными штрафами.
Когда "блага цивилизации" под запретом
Помимо традиционных проверок перепланировок, инспекторы обратили внимание на кухни и их оборудование. Большинство владельцев квартир стремятся сделать свои кухни максимально комфортными. В современных домах зачастую достаточно учесть лишь финансовые возможности, тогда как в старых зданиях с типовыми планировками жителям приходится прибегать к различным уловкам для размещения необходимой бытовой техники в ограниченном пространстве. Это может означать перемещение газовой плиты или изменение положения раковины, что иногда становится необходимостью.
Однако такое переоснащение кухни не всегда допустимо. Установка техники может оказаться запрещенной без согласования, даже если не вносится изменения в стены. Если работники управляющих компаний замечают подобные нарушения, они могут уведомить жилищную инспекцию, которая требует устранить их и накладывает штраф на владельца жилья.
Примером может служить ситуация москвички Марины Алексеевны, проживающей в своей двухкомнатной квартире с 1978 года. В ходе проверки ей сообщили, что установка стиральной и посудомоечной машин требует наличия проектной документации. Проверяющие настаивали на том, что все элементы кухонного обустройства должны соответствовать плану, составленному в 60-х, 70-х и 80-х годах.
Марина Алексеевна заявила, что у нее нет технического паспорта, который указал бы расположение плиты и раковины, и что она не знала о необходимости проектных согласований для монтажа техники. Тем не менее, жилищная инспекция выдала ей предписание об устранении нарушений, и теперь ей необходимо будет делать ремонт, чтобы избежать штрафов.
Юрист Александр Инютин отметил, что в данной ситуации коммунальные службы имеют две законные претензии, с которыми Марина Алексеевна должна будет разобраться. Он пояснил, что перенос газовой плиты и раковины действительно требует согласования, поскольку несанкционированные изменения могут быть признаны переустройством, для которого необходимо разрешение. Ситуация с установкой кухонной техники несколько сложнее: закон не запрещает ее установку, но могут существовать локальные правила касательно подключения к общедомовым коммуникациям.
Таким образом, для владельцев квартир рекомендуется внимательно изучать законодательные требования и правила местных коммунальных служб, а также консультироваться с юристами, чтобы избежать штрафов и проблем с управляющими компаниями.