Ежегодно законодательство переживает изменения, затрагивающие права владельцев и арендаторов жилых помещений. Обычно эти поправки предусматривают ужесточение правил эксплуатации недвижимости. В данной статье мы расскажем о том, за какие правонарушения в 2025 году могут припугнуть штрафами владельцев квартир, пишет источник.
Несоблюдение правил пожарной безопасности в многоквартирных домах
С начала 2025 года за нарушение требований пожарной безопасности владельцы квартир могут получить штраф до 15 тысяч рублей, что на 50% выше предыдущего лимита — 10 тысяч.
«Граждане, проживающие в многоэтажках, должны уважать интересы соседей и сохранять порядок общего имущества. Пожарные выходы должны быть свободными, мусор на балконах недопустим, а хранение легковоспламеняющихся жидкостей в квартире — запрещено. Входные двери в подъезд не должны препятствовать эвакуации. Оперативное изменение направления открытия двери может повлечь штраф — от 5 до 15 тысяч рублей. Это важно при возникновении пожара или необходимости эвакуации», — отметил юрист и эксперт в сфере прав человека Артем Ананьев, председатель правозащитного фонда «Отечество».
Он также подчеркнул, что жители многоквартирных домов отвечают за состояние общего имущества. Если в результате их действий возник ущерб, они обязаны провести восстановительные работы самостоятельно, так как управляющая компания не несет ответственности за ошибки жильцов.
Усиление ответственности за неуплату налогов с доходов от продажи недвижимости
С 1 января 2025 года усиливаются штрафы за уклонение от уплаты налогов при продаже недвижимости. «Введена прогрессивная шкала налогообложения — действует закон № 176-ФЗ от 12.07.2024. Он предусматривает пять ставок — начиная с 13% при доходе до 2,4 миллиона рублей, и достигая 22% для доходов свыше 5 миллионов. Для дохода свыше 2,4 миллиона рублей ставка НДФЛ составит 15%. К примеру, при продаже жилья за 2,4 миллиона налог составит около 312 тысяч рублей, а за превышающий этот порог доход — дополнительно по ставке 15%. Уклоняющийся от уплаты налогов может быть оштрафован на 40% от неуплаченной суммы, что особенно увеличит размер санкций», — пояснила юрист Алина Шлеева.
Таким образом, наличие дохода свыше 2,4 миллиона рублей теперь обязывает платить налог в размере 15%, а уклонение — чревато тяжелыми штрафами.
Самовольное изменение радиаторов отопления
В 2025 году внедрят новую норму: за самовольную замену радиаторов отопления граждан ждут штрафы.
«Все, кто планирует модернизировать систему отопления, должны согласовать такие действия с местными властями. В противном случае, возможны протечки и повреждение общего имущества, что негативно скажется на соседях, за что предусмотрен штраф — 800 рублей. В случае нанесения ущерба соседним квартирам, виновный обязан восстановить и свою систему, и поврежденное имущество за собственный счет», — отметил Ананьев.
Новые правила направлены на повышение ответственности за самостоятельное вмешательство в инженерные системы жилых зданий, чтобы избежать аварийных ситуаций и обеспечить безопасность всех жильцов.