Кузбасс вошёл в топ-7 регионов по росту ипотечной задолженности

Кузбасс оказался в числе регионов с самым быстрым ростом просроченной ипотеки. С января по август доля неплатежей свыше 90 дней выросла на 48% — это максимум по Сибирскому федеральному округу и почти рекорд по стране. Об этом рассказывает издание Московский комсомолец Кузбасс.

Быстрее долги росли лишь в нескольких субъектах: в Архангельской области и Ненецком автономном округе — на 62%, в Магаданской области — тоже на 62%, на Сахалине — на 58%, в Калмыкии — на 56%, в Бурятии — на 55%, в Якутии — на 51%.

В абсолютных цифрах на 1 августа просроченная задолженность кузбассовцев достигла 2,85 млрд рублей, а весь ипотечный долг — 204,5 млрд. Впрочем, по объёму неплатежей регион не в лидерах: москвичи задолжали 27,8 млрд, жители Кубани — 19,3 млрд, петербуржцы — 11,3 млрд.

По всей стране просрочка за отчётный период выросла на 29% и составила 244,4 млрд рублей. В агентстве «Долговой консультант» такую динамику называют тревожным сигналом: каждый месяц задолженность прибавляет в среднем 6,8 млрд рублей.

Если пересчитать эту сумму в квадратные метры вторичного жилья (при средней цене 209 тыс. рублей за «квадрат» и типовой квартире 40 кв. м), получается, что ежемесячно платить по ипотеке перестают примерно 813 семей, подсчитал гендиректор компании Денис Аксёнов.

Для Кузбасса полуторагодовая динамика выглядит ещё внушительнее: на 1 января 2025 года просрочка составляла лишь 727 млн рублей, то есть с тех пор она выросла почти на 300%. Рост долга происходит на фоне масштабных градостроительных планов: Кемерово и Новокузнецк собираются застроить комфортабельными микрорайонами и высотками до 150 метров. Самая крупная площадка — в Кемерове, власти называют её крупнейшей в России территорией комплексного развития.