Стоимость аренды коммерческой недвижимости в разных районах Санкт-Петербурга

Статус коммерческой недвижимости присваивается зданиям/помещениям, используемым для ведения деятельности, приносящей прибыль. Приобретение складов, промышленных/торговых площадок и офисов не всегда целесообразно, поэтому большая часть подобных объектов в СПб являются арендованными.

При этом цена квадратного метра в пределах города может очень существенно отличаться, в зависимости от множества факторов, включая политику ценообразования арендодателя.

Проще всего проследить корреляцию стоимости аренды коммерческой недвижимости https://www.teorema.info/kommercheskaya-nedvizhimost/ в привязке к району города по специализированным офисным центрам.

Бизнес-центры в СПб: локации и арендные ставки

Присвоение деловому центру высшего по принятой шкале класса А напрямую связано с локацией: такие здания, как правило, расположены в историческом центре и отличаются самой высокой транспортной доступностью — но и самыми высокими арендными ставками.

К ним примыкают БЦ класса В+/В, размещающиеся, как правило, в престижных центральных районах и обеспеченные надежными коммуникациями со станциями метро (расположение в пешей доступности или организация сообщения корпоративными шаттлами). Бизнес-центры класса С могут находиться и в «спальных» районах, зато арендные ставки здесь ощутимо ниже.

Впрочем, стоимость аренды определяется не только характеристиками зданий/помещений — важно уточнить, что именно включено в цену квадратного метра (например, входит ли в указанную сумму НДС, каков порядок оплаты коммунальных услуг и т.п.)

Как выгодно арендовать коммерческую недвижимость

Независимо от того, в каком районе и какого назначения помещения интересуют арендатора, есть одно беспроигрышное условие — заключение сделки напрямую с собственником здания/комплекса.

Пример такого предложения в Санкт-Петербурге — принадлежащий УК «Теорема» и находящийся у собственника в управлении ПСК «Охта-склад», в котором предлагаются офисные, складские и производственные помещения под аренду.

О привлекательности сотрудничества с «Теоремой»:

· 440 тыс. кв. метров складских, торговых и офисных площадей;

· современные деловые комплексы в разных районах СПб (Невский, Красногвардейский, Калининский, Петроградский, Петродворцовый);

· высокое качество услуг по оптимальным ценам, оплата по схеме «все включено».