13 квитанция: что с ней делать и зачем нужна — россиян ждет настоящий переворот в оплате ЖКУ

Государственная Дума рассматривает внесение поправок в Жилищный кодекс, которые направлены на исключение неожиданных доначислений для собственников квартир за коммунальные услуги, используемые для содержания общего имущества (ОДН).

Курс на прозрачность:

Комитет Госдумы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства выдвинул инициативу, направленную на повышение открытости и предсказуемости системы расчётов в этой сфере.

Что такое ОДН?

Жители многоквартирных домов оплачивают не только свои индивидуальные расходa на коммунальные ресурсы, но и затраты на общедомовые нужды, такие как освещение подъездов, работа лифтов, полив придомовых территорий и уборка общих помещений. Эти расходы распределяются среди собственников пропорционально площади их квартир.

Проблема перерасчетов:

Текущая система предполагает ежемесячную оплату ОДН на основании усредненных данных, а точный перерасчет выполняется один раз в год. Это может привести к значительным доплатам, известным как "тринадцатая квитанция", или, наоборот, к возврату денег.

Решение со стороны депутатов:

Предлагается, чтобы собственники жилья на общем собрании принимали решение о ежемесячном расчете платы за ОДН на основе показаний общедомовых счетчиков. Управляющая компания затем будет распределять разницу между общедомовыми и индивидуальными показателями на жильцов. Депутаты намерены зафиксировать такой порядок в Жилищном кодексе.

Преимущества нового подхода:

- Оплата только за реально потребленные ресурсы.
- Прозрачность расчетов.
- Сбалансированные финансовые отношения среди участников рынка.
- Гарантия надлежащего исполнения обязательств со стороны управляющих компаний, сообщает источник.