13 квитанция: что с ней делать и зачем нужна — россиян ждет переворот в оплате ЖКУ

Государственная Дума рассматривает поправки в Жилищный кодекс, призванные исключить для собственников квартир неожиданные доначисления за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества (ОДН).

Курс на прозрачность:

Комитет Госдумы по ЖКХ выступил с инициативой, направленной на повышение прозрачности и предсказуемости системы расчетов в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Что такое ОДН?

Жильцы многоквартирных домов оплачивают не только индивидуальное потребление коммунальных ресурсов, но и расходы на общедомовые нужды: освещение подъездов, работу лифтов, полив территорий, уборку помещений. Эти расходы распределяются между собственниками пропорционально площади их жилья.

Проблема перерасчетов:

Существующая система предусматривает ежемесячную оплату ОДН по усредненным показателям, а точный перерасчет происходит раз в год. Это может привести к крупным доплатам (“тринадцатой квитанции”) или, наоборот, возврату средств.

Решение депутатов:

Предлагается, чтобы собственники жилья на общем собрании принимали решение о ежемесячном расчете платы за ОДН по показаниям общедомовых счетчиков. Управляющая компания будет распределять разницу между общедомовыми и индивидуальными показателями между жильцами. Депутаты хотят закрепить такой порядок в Жилищном кодексе.

Преимущества нового подхода:

• Оплата только за фактически потребленные ресурсы.
• Прозрачность расчетов.
• Сбалансированные финансовые отношения между участниками рынка.
• Гарантия надлежащего исполнения обязательств со стороны управляющих компаний, сообщает источник.