Как прежде уже не будет: с 1 июня проживание в многоэтажках будет по новым правилам

Что нового в сфере ЖКХ? Владельцы квартир и так испытывают сложности из-за постоянно растущих тарифов на коммунальные услуги, а теперь их ждут новые изменения...

Каждый год в России возникают новые правила, касающиеся регулирования платежей за ЖКУ, и, к сожалению, большинство из них не радует граждан, а, напротив, ухудшает ситуацию, пишет источник.

С 1 июня 2025 года вступят в силу серьёзные изменения в правилах оплаты коммунальных услуг, вызванные новыми нормами Гражданского кодекса РФ. Эти изменения существенно повлияют на отношения между собственниками и арендаторами жилья в многоквартирных домах по всей стране. Чтобы избежать негативных последствий, всем жильцам стоит ознакомиться с новшествами.

Одно из ключевых нововведений касается дополнительных затрат, возникших по вине отдельных жителей. С 1 июня 2025 года именно тот собственник, чьи действия привели к дополнительным расходам, будет обязан их компенсировать.

Ранее такие расходы часто перекладывались на управляющие компании, что отвлекало их бюджеты и в итоге финансовая нагрузка ложилась на всех жильцов через повышение тарифов.

Вину за причинённый ущерб будут устанавливать в ходе судебных разбирательств, где необходимо будет представить убедительные доказательства. Для упрощения этой задачи многие дома в настоящее время активно устанавливают системы видеонаблюдения, которые фиксируют действия жильцов и позволяют использовать записи в качестве доказательства в суде.

Например, если выяснится, что конкретный жилец засорил мусоропровод или повредил общее имущество, такое как кнопки лифта или стены подъезда, видеозапись может стать ключевым доказательством его вины.

Кроме того, владельцы квартир рискуют столкнуться со штрафами за нарушения правил пожарной безопасности — например, за установку дверей, препятствующих эвакуации, или использование общих коридоров в качестве складов.

Ответственность за такие нарушения несут только те собственники, чьи действия будут признаны незаконными. Соблюдение этих правил чрезвычайно важно для безопасности всех жильцов.

Важно понимать, что судебные процессы по установлению виновных могут затягиваться на долгие годы, создавая неопределенность для всех участников. В результате решение может быть принято в пользу управляющей компании или в защиту обвиняемого владельца.

С 1 июня 2025 года также вступает в силу новая статья 259.4 Гражданского кодекса РФ, которая вводит «Обязанность содержания общего имущества». Каждый собственник квартиры будет обязан участвовать в затратах на содержание общего имущества пропорционально своей доле в праве собственности. Это позволит более справедливо распределить финансовую нагрузку между всеми жильцами.

Квитанции за коммунальные услуги также претерпят изменения: с июня 2025 года в них появится новая строка, в которой будет указана сумма перерасчета за предыдущий период.

Расчёты будут учитывать объемы реально потребленных ресурсом, таких как газ или вода, а также расходы на содержание общего имущества. Перерасчёт будет происходить только в тех домах, где установлены общедомовые счетчики, что подчеркивает важность точного учёта потребления.

Суть изменений заключается в следующем: если жильцы превышают установленные нормы потребления коммунальных ресурсов, они обязаны покрыть разницу.

Эта проблема станет особенно актуальной зимой, когда потребление энергии возрастает. Для удобства суммы перерасчета свыше 1,5 тыс. рублей могут быть распределены на несколько месяцев.