Как раньше уже не будет: с 1 июня проживание в многоэтажках будет по новым правилам

Что еще новенького придумали? И так владельцам квартир не хватает сладкой жизни из-за постоянно растущих тарифов на ЖКУ. А теперь снова изменения...

Каждый год в России появляются новые правила регулирования платежей за коммунальные услуги, и, к сожалению, подавляющее большинство из них не радует граждан, а наоборот, портит настроение, пишет источник.

С 1 июня 2025 года вступят в силу значительные изменения в правилах оплаты коммунальных услуг, связанные с новыми нормами Гражданского кодекса РФ. Эти изменения серьезно отразятся на отношениях между владельцами и арендаторами жилья в многоквартирных домах по всей стране. Чтоб избежать неприятностей, каждому жильцу стоит познакомиться с нововведениями.

Одно из главных нововведений связано с дополнительными расходами, возникающими по вине отдельных собственников квартиры. С 1 июня 2025 года именно тот владелец, чьи действия вызвали дополнительные затраты, будет обязан возместить их.

Ранее такие расходы зачастую перекладывались на управляющие компании, что отвлекало их бюджеты, и в итоге финансовая нагрузка ложилась на всех жильцов через повышение всех коммунальных платежей.

Вину за причиненный ущерб будут устанавливать через судебные разбирательства, где необходимо будет предоставить убедительные доказательства. Для упрощения этой задачи многие дома сейчас активно оборудуют системами видеонаблюдения. Они фиксируют действия жильцов и позволяют использовать записи как доказательства в суде.

Например, если выяснится, что конкретный жилец засорил мусоропровод или повредил общее имущество, например, кнопки лифта или стены подъезда, видеозапись может стать ключевым доказательством его вины.

Также владельцы квартир рискуют столкнуться со штрафами за несоблюдение правил пожарной безопасности, например, за установку дверей, препятствующих эвакуации, или использование общих коридоров в качестве складов.

Ответственность за такие нарушения несут только те собственники, действия которых признаны незаконными. Соблюдение этих правил имеет первостепенное значение для безопасности всех жильцов.

Необходимо понимать, что судебные процессы по установлению виновных могут затягиваться на годы, создавая неопределенность для всех участников. В итоге решение может быть как в пользу управляющей компании, так и в пользу обвиняемого владельца.

С 1 июня 2025 года также вступает в силу новая статья 259.4 Гражданского кодекса РФ, которая вводит «Обязанность содержания общего имущества». Каждый владелец квартиры будет обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества, пропорционально своей доле в праве собственности. Это позволит более справедливо распределить финансовую нагрузку между всеми жильцами.

Изменения не обойдут и квитанции за коммунальные услуги: с июня 2025 года в них появится новая строка, в которой будет указана сумма перерасчета за предыдущий период.

Расчёты будут учитывать объемы реально потребленных домом коммунальных ресурсов, таких как газ или вода, а также расходы на содержание общего имущества.

Перерасчёты будут производится только в тех домах, где установлены общедомовые счетчики, что подчеркивает важность точного учета потребления.

Суть изменений сводится к следующему: если жильцы превышают установленные нормы потребления коммунальных ресурсов, они обязаны оплатить разницу.

Эта проблема станет особенно актуальной зимой, когда потребление энергии увеличивается. Для удобства, суммы перерасчета свыше 1,5 тыс. рублей могут быть распределены на несколько месяцев.