Как риелтор предрёк падение цен на "вторичку" - а так и случится

Российский рынок жилой недвижимости переживает период стагнации, о чем сообщил Ильдар Хусаинов, директор риелторской сети «Этажи», в своём Telegram-канале.

Ключевые тенденции на рынке

Увеличение интереса к вторичному жилью
В апреле текущего года наблюдается рост покупательского спроса на вторичное жильё по нескольким причинам:

- Снижение цен на квартиры.
- Возможность получения рассрочки от собственников.
- Уменьшение числа предложений рассрочки при покупке новостроек.

Изменения в практике застройщиков, которые стали реже предлагать рассрочку, могут оказать негативное влияние на низкие объёмы продаж в этом сегменте.

Влияние ипотечных условий

После заявления Владимира Путина о запрете на сбор комиссий по льготной ипотеке банки могут:

- Снизить процент одобрения заявок.
- Ужесточить условия кредитования.

Прогнозы на 2025 год

К третьему кварталу 2025 года около 30% застройщиков в конкурентных регионах могут начать снижать цены на жильё. Некоторые девелоперы уже начали сокращать стоимость квадратного метра, чтобы стимулировать продажи и выполнить свои финансовые обязательства перед кредитными учреждениями.

Заключение

Рынок недвижимости претерпевает изменения: спрос постепенно переходит на вторичное жильё, а застройщики адаптируются к новым условиям. Покупателям рекомендуется внимательно следить за ценами и изменениями в условиях ипотечного кредитования, как упоминает источник.