Как риелтор предрёк падение цен на "вторичку" - так и будет

Российский рынок жилой недвижимости переживает период стагнации, о чем сообщил Ильдар Хусаинов, директор риелторской сети «Этажи», в своем Telegram-канале.

Основные тенденции

Увеличение интереса к вторичному жилью

В апреле наблюдается рост интереса покупателей к вторичному жилью по нескольким причинам:

• Снижение цен на квартиры

• Возможность получения рассрочки от собственников

• Уменьшение предложений рассрочки в новостройках

Застройщики стали реже предлагать рассрочку, что может негативно сказаться на уже не слишком высоких продажах в этом сегменте.

Воздействие новых ипотечных условий

После заявления Владимира Путина о запрете комиссий по льготной ипотеке банки могут:

• Снизить процент одобрений заявок

• Ужесточить условия кредитования

Прогноз на 2025 год

К третьему кварталу 2025 года до 30% застройщиков в конкурентных регионах могут начать снижать цены на жилье. Некоторые девелоперы уже начали уменьшать стоимость квадратного метра, чтобы быстрее реализовать квартиры и погасить свои банковские обязательства.

Заключение

Рынок недвижимости находится в стадии изменений — спрос смещается в сторону вторичного жилья, а застройщики вынуждены адаптироваться к новым реалиям. Покупателям рекомендуется внимательно следить за изменениями цен и условиями ипотечных программ, пишет источник.