Как риелтор предрёк падение цен на ""вторичку"" - так и случится

Российский рынок жилой недвижимости сталкивается с периодом стагнации, что отметил Ильдар Хусаинов, директор риелторской сети «Этажи», в своем Telegram-канале.

Ключевые тенденции на рынке

Рост интереса к вторичному жилью

В апреле текущего года наблюдается увеличение покупательского интереса к вторичному жилью по нескольким причинам:

- Снижение цен на квартиры
- Возможность получения рассрочки от собственников
- Уменьшение предложений рассрочки при покупке новостроек

Недавние изменения привели к тому, что застройщики стали реже предоставлять рассрочку, что может негативно отразиться на не слишком высоких объемах продаж в данном сегменте.

Влияние новых условий ипотеки

После заявления Владимира Путина о введении запрета на сбор комиссий по льготной ипотеке, банки могут:

- Уменьшить процент одобрения заявок
- Ужесточить условия кредитования

Прогнозы на 2025 год

К третьему кварталу 2025 года около 30% застройщиков в конкурентных регионах могут начать снижать цены на жилье. Некоторые девелоперы уже начали уменьшать стоимость квадратного метра с целью ускорить продажи и решить свои финансовые обязательства перед банками.

Заключение

Рынок недвижимости испытывает изменения — спрос постепенно смещается в сторону вторичного жилья, а застройщики вынуждены адаптироваться к новым условиям. Покупателям рекомендуется внимательно следить за изменениями в ценах и условиях ипотечных программ, как упоминает источник.