Начнется с 1 сентября: всех, у кого есть квартира, ожидает сюрприз — изменения в ЕГРН

С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) России будут включены данные о членах семьи предыдущих владельцев жилья, если у них сохраняется право пользования этой собственностью. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко подчеркнул, что это нововведение сделает сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными, пишет источник.

Теперь закон обязывает регистрировать информацию о родственниках собственника, что является важным шагом для защиты покупателей от неожиданных "обременений" после приобретения жилья. Ранее такие данные можно было узнать только от продавца, что создавало определённые риски: покупатели могли столкнуться с ситуациями, когда к ним в квартиру приходили бывшие супруги или родственники с правами на имущество.

В реестре будут фиксироваться сведения о лицах, которые имеют право на проживание, включая случаи, когда кто-то отказывается от участия в приватизации или существует судебное решение. Эти данные могут быть внесены в ЕГРН как по заявлению собственника, так и по инициативе лиц с такими правами или по решению суда.

На российском рынке недвижимости наблюдается снижение доли ипотечных сделок, в то время как рассрочка и цифровизация становятся новыми трендами.

Благодаря данным изменением, покупатели смогут заранее узнать о других лицах, имеющих право на проживание в квартире, что уменьшит вероятность судебных разбирательств и повысит правовую ясность.

Эта мера обеспечит защиту интересов тех, кто имеет право на проживание в продаваемом жилье, в случае его продажи без уведомления. В целом, изменения помогут наладить более сбалансированные отношения на рынке недвижимости и укрепят доверие к системе государственной регистрации прав на имущество.