Начнется уже с 1 сентября: всех, у кого есть квартира, ожидает сюрприз — изменения в ЕГРН

С 1 сентября 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) России будут включены данные о членах семьи предыдущих владельцев жилья, если у них сохраняется право на пользование этой недвижимостью. Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко подчеркнул, что это новшество сделает сделки с недвижимостью более прозрачными и безопасными для всех участников.

Теперь закон обяжет регистрировать информацию о родственниках собственника, что является важной мерой для защиты покупателей от неожиданных «обременений» после покупки жилья. Ранее такие сведения можно было получить лишь от продавца, что создавало риски. Покупатели могли столкнуться с ситуациями, когда к ним приходили бывшие супруги или родственники, имеющие имущественные права на недвижимость.

С введением изменений в реестр будут фиксироваться данные о людях, имеющих право на проживание, включая случаи, когда кто-то отказывается от участия в приватизации или когда на недвижимость наложены судебные решения. Эти данные можно будет внести в ЕГРН как по инициативе собственника, так и по запросу лиц с такими правами, либо на основании решения суда.

Благодаря этому нововведению покупатели смогут заранее узнать о других лицах, имеющих право на проживание в квартире, что значительно снизит вероятность судебных споров и повысит правовую определенность. Эта мера обеспечит защиту интересов тех, кто имеет право на проживание в продаваемом жилье, в случае его продажи без предварительного уведомления. В совокупности изменения позволят улучшить баланс на рынке недвижимости и укрепить доверие к системе государственной регистрации прав на имущество, пишет источник.