Продажа дач и домов под запретом: с 1 апреля вступят в силу новые строгие ограничения

С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, запрещающий любые регистрационные действия с земельными участками, границы которых не определены. Как пояснил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин, это означает, что владельцы участков без установленных границ не смогут продать, подарить или совершить иные регистрационные действия со своей дачей, а также не смогут оформить построенный на таком участке дом.

Парламентарий подчеркнул, что согласно новому закону, границы каждого земельного участка должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае, владелец не сможет распоряжаться участком, а также не сможет поставить на кадастровый учет постройки, расположенные на нем.

Чаплин отметил, что данный закон необходим для решения проблем, возникающих из-за отсутствия четко определенных границ земельных участков, которые создают сложности как для государства, так и для граждан. В частности, отсутствие границ может привести к спорам с соседями или возникновению непредвиденных проблем после приобретения участка, о которых прежний владелец мог умолчать.

Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов уточнил, что проверить, определены ли границы участка, можно через ЕГРН. Если границы не установлены, в выписке будет указано, что “границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Депутат также отметил, что в настоящее время дачники имеют возможность заказать межевание земли сразу для всех членов СНТ, что позволит снизить стоимость услуги до 1000-1500 рублей для каждого дачника, сообщает источник.