Продажа дач и домов под запретом: с 1 апреля вступят в силу строгие ограничения

С 1 апреля 2025 года вступит в силу закон, который запрещает любые регистрационные действия с земельными участками, если их границы не определены. Это означает, что будет невозможно продать или подарить дачу, а также оформить дом на этом участке, сообщает председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы Никита Чаплин, пише источник.

По его словам, согласно новому законодательству, каждый земельный участок должен иметь зарегистрированные границы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В противном случае такой участок нельзя будет ни продавать, ни дарить, ни обменивать, и также невозможно будет зарегистрировать здания, возведенные на нем.

Чаплин подчеркнул необходимость данного закона, так как отсутствие четко установленных границ может привести к различным трудностям как для государства, так и для граждан. Например, могут возникнуть споры с соседями или неприятные ситуации после приобретения участка, о которых предыдущий владелец мог «забыть» сообщить.

Сергей Гаврилов, председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, отметил, что проверить установлены ли границы участка можно через ЕГРН. Если границы не определены, в выписке будет указано, что «границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Депутат также указал, что сейчас дачники могут заказать межевание для всех участников СНТ, что позволит сократить затраты: стоимость услуги для каждого дачника составит всего 1000 — 1500 рублей, сообщает "РГ".