Продажа дач и домов под запретом: с 1 апреля вступают в силу жесткие ограничения

С 1 апреля 2025 года в России вступает в силу закон, существенно ограничивающий права владельцев земельных участков без установленных границ. Как заявил председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Государственной Думы Никита Чаплин, после этой даты любые регистрационные действия с такими участками станут невозможными.

Это означает, что продажа, дарение или обмен дачного участка, границы которого не зафиксированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), будут заблокированы. Кроме того, возникнут сложности с оформлением прав на жилые строения, расположенные на такой земле.

По словам парламентария, новое законодательство требует обязательной регистрации границ каждого земельного участка в ЕГРН. Несоблюдение этого требования повлечет за собой невозможность совершения юридически значимых действий с недвижимостью, включая регистрацию строений и постановку их на кадастровый учет.

Никита Чаплин подчеркнул важность нововведения, объяснив это тем, что отсутствие четких границ земельных участков может стать причиной многочисленных проблем. В их числе – земельные споры с соседями и возникновение непредвиденных ситуаций после приобретения земли, о которых прежний владелец мог умолчать.

Председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов отметил, что проверить наличие зарегистрированных границ можно, запросив выписку из ЕГРН. В случае отсутствия сведений о границах в выписке будет указано: “границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Депутат предложил дачникам объединяться для проведения межевания земли в рамках СНТ. По его словам, организация коллективного межевания позволит существенно снизить стоимость услуги для каждого владельца участка – до 1000–1500 рублей, сообщает источник.