Решение принято: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 р. для владельцев квартир с батареей

Замена радиаторов отопления в квартире является законным правом собственника жилья, однако часто в процессе возникают необоснованные угрозы штрафных санкций со стороны управляющих компаний. Об этом сообщил общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, разъясняя юридические нюансы таких ситуаций, пишет источник.

Если владелец заменяет старый радиатор на аналогичный, не вмешиваясь в общедомовые стояки и не меняя общую схему отопления, такие действия не нарушают правила эксплуатации и не влекут административной ответственности. В этом случае такая замена не требует согласования с управляющей организацией, поскольку не считается перепланировкой или переустройством по статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Однако, существуют ситуации, при которых могут применяться санкции. Например, если при замене поврежден элемент общего имущества — стеновая или стояковая часть системы, что привело к аварийной ситуации или протечке, — собственнику грозит штраф в размере 1000–1500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ. Или, если в ходе работ вносится изменение конфигурации системы отопления — например, установка дополнительных секций или вмешательство в гидравлическую схему без соответствующих расчетов и согласований — это попадает под статью 7.19 КоАП РФ с штрафом от 10 000 до 15 000 рублей.

Важно подчеркнуть, что управляющие компании не имеют полномочий самостоятельно применять штрафы. Решение о привлечении к ответственности принимают либо суд, либо органы жилищного надзора. Поэтому любые угрозы со стороны управляющих не имеют законной силы и зачастую используются как способ оказания давления на жильцов.

Перед заменой радиатора рекомендуется проверить два момента: соотносится ли выбранное оборудование по техническим характеристикам с предыдущим, и если управляющая компания требует согласование, запросить у нее конкретные основания, прописанные в договоре содержания дома. Такая подготовка поможет избежать мошеннических претензий и действовать строго в рамках закона, отмечают специалисты RT (18+).