Теперь эти полы под запетом: отдерут и оштрафуют , без промедления

Представьте, что вы сделали стильный ремонт с ламинатом «под дуб», и через месяц к вам приходит иск от соседей снизу с утверждением, что «каждый ваш шаг звучит как удар молотком». Такие ситуации становятся всё более распространёнными, а суды всё чаще обязывают жильцов переделывать полы за свой счёт, если нарушены нормы звукоизоляции, пишет источник.

Случай 1: Ламинат на бетонной основе — штраф и демонтаж

Один мужчина заменил деревянное покрытие на ламинат, уложив его непосредственно на бетон. Результат оказался следующим:

- Соседи снизу слышали каждый шаг;
- Уровень шума превышал допустимые нормы в два раза;
- Суд назначил экспертизу и пришёл к выводу, что пол «убил» звукоизоляцию и стал незаконной перепланировкой (высота пола уменьшилась на 15 см).

В итоге ему предписали:

- Демонтировать пол в течение двух месяцев;
- Оплатить штраф 2000 рублей за перепланировку;
- Возместить соседу 45 000 рублей за экспертизу и услуги юриста.

Случай 2: Цементная стяжка без изоляции — убытки на 100 000 рублей

Другой житель залил цементную стяжку, забыв про звукоизоляционные ленты и прослойки. Соседи жаловались, что слышны:

- Падающие ложки и тиканье часов;
- Эксперты подтвердили: имели место нарушения строительных норм.

Итогом стал требование:

- Переделать пол с звукоизоляцией;
- Компенсировать соседям судебные расходы и моральный вред по решению Верховного суда.

Что надо знать о правилах

Согласно законодательству, для корректной установки полов необходимо:

- Собирать «плавающий пол» без жёсткой фиксации к стенам;
- Оставлять зазоры 1-2 см по краям с шумопоглощающим материалом;
- Крепить плинтусы ТОЛЬКО к стене ИЛИ полу;
- Устанавливать звукоизоляционную подложку под ламинат или стяжку.

Как избежать юридических проблем

- Согласовывайте перепланировку с властями, даже если просто меняете пол.
- Используйте сертифицированные материалы — пробковую подложку, акустические герметики.
- Проведите замеры уровня шума до и после проведения ремонта — этот акт может стать вашим защитным документом в суде.

Лайфхаки

Если соседи жалуются на шум, предложите им установить шумомер (стоимость от 2000 рублей). Если показатели будут в норме, их претензии могут оказаться необоснованными.

Советы юриста

- Документируйте процесс ремонта на фото и видео.
- Не игнорируйте претензии соседей — постарайтесь уладить ситуацию на раннем этапе.
- Если дело подошло к суду, настаивайте на проведении независимой экспертизы.

Важно!

Перед тем как начать демонтаж старого пола, проконсультируйтесь с управляющей компанией — возможно, ваш дом имеет статус «исторического», и любые изменения могут быть запрещены.