Российский рынок жилой недвижимости столкнулся с периодом стагнации. Об этом заявил Ильдар Хусаинов, директор риелторской сети «Этажи», в своем Telegram-канале.
Ключевые тенденцииПереход спроса на вторичное жильё
В апреле покупатели стали активнее рассматривать «вторичку» из-за:
Снижения цен
Возможности получить рассрочку от продавцов
Сокращение предложения рассрочки в новостройках
Застройщики реже предлагают рассрочку, что может снизить и без того слабые продажи в этом сегменте.
Влияние новых ипотечных правил
После заявления Владимира Путина о запрете комиссий по льготной ипотеке банки могут:
Сократить процент одобрений
Ужесточить условия кредитования
К III кварталу 2025 года до 30% застройщиков в конкурентных регионах могут начать снижать цены.
Некоторые девелоперы уже уменьшают стоимость квадратного метра, чтобы быстрее распродать квартиры и погасить банковские кредиты.
Вывод:
Рынок недвижимости находится в переходной фазе — спрос смещается на «вторичку», а застройщики вынуждены адаптироваться к новым условиям. Покупателям стоит следить за динамикой цен и изменениями в ипотечных программах, пигет источник.