Российский рынок жилой недвижимости переживает период стагнации, о чем сообщил Ильдар Хусаинов, директор риелторской сети «Этажи», в своем Telegram-канале.
Основные тенденции
Увеличение интереса к вторичному жилью
В апреле наблюдается рост интереса покупателей к вторичному жилью по нескольким причинам:
• Снижение цен на квартиры
• Возможность получения рассрочки от собственников
• Уменьшение предложений рассрочки в новостройках
Застройщики стали реже предлагать рассрочку, что может негативно сказаться на уже не слишком высоких продажах в этом сегменте.
Воздействие новых ипотечных условий
После заявления Владимира Путина о запрете комиссий по льготной ипотеке банки могут:
• Снизить процент одобрений заявок
• Ужесточить условия кредитования
Прогноз на 2025 год
К третьему кварталу 2025 года до 30% застройщиков в конкурентных регионах могут начать снижать цены на жилье. Некоторые девелоперы уже начали уменьшать стоимость квадратного метра, чтобы быстрее реализовать квартиры и погасить свои банковские обязательства.
Заключение
Рынок недвижимости находится в стадии изменений — спрос смещается в сторону вторичного жилья, а застройщики вынуждены адаптироваться к новым реалиям. Покупателям рекомендуется внимательно следить за изменениями цен и условиями ипотечных программ, пишет источник.