Российский рынок жилой недвижимости сталкивается с периодом стагнации, что отметил Ильдар Хусаинов, директор риелторской сети «Этажи», в своем Telegram-канале.
Ключевые тенденции на рынке
Рост интереса к вторичному жилью
В апреле текущего года наблюдается увеличение покупательского интереса к вторичному жилью по нескольким причинам:
- Снижение цен на квартиры
- Возможность получения рассрочки от собственников
- Уменьшение предложений рассрочки при покупке новостроек
Недавние изменения привели к тому, что застройщики стали реже предоставлять рассрочку, что может негативно отразиться на не слишком высоких объемах продаж в данном сегменте.
Влияние новых условий ипотеки
После заявления Владимира Путина о введении запрета на сбор комиссий по льготной ипотеке, банки могут:
- Уменьшить процент одобрения заявок
- Ужесточить условия кредитования
Прогнозы на 2025 год
К третьему кварталу 2025 года около 30% застройщиков в конкурентных регионах могут начать снижать цены на жилье. Некоторые девелоперы уже начали уменьшать стоимость квадратного метра с целью ускорить продажи и решить свои финансовые обязательства перед банками.
Заключение
Рынок недвижимости испытывает изменения — спрос постепенно смещается в сторону вторичного жилья, а застройщики вынуждены адаптироваться к новым условиям. Покупателям рекомендуется внимательно следить за изменениями в ценах и условиях ипотечных программ, как упоминает источник.