Как объединить два земельных участка в Кузбассе: инструкция от Росреестра

Владельцы двух смежных участков в Кузбассе могут объединить их в один — это упростит строительство и избавит от лишних сложностей при продаже. В региональном управлении Росреестра рассказали, как правильно провести процедуру и не нарваться на отказ. Об этом пишет сайт A42.RU.

Главное условие — у обоих участков должны быть установлены границы по закону, они должны соприкасаться и относиться к одной категории земель в одном населённом пункте. При этом виды разрешённого использования могут отличаться: новому участку можно оставить один из них, указать сразу несколько или вовсе выбрать новый вариант в пределах допустимых для территории.

Проще всего объединять землю, если у неё один владелец. Если собственников несколько, участок станет общей собственностью, и потребуется взаимное согласие. То же касается обременений — придётся заручиться согласием тех, в чью пользу они установлены.

Перед началом процедуры специалисты советуют заказать через Госуслуги выписку из ЕГРН и убедиться, что границы оформлены правильно. Это убережёт от приостановки или отказа на этапе кадастрового учёта. Проверить смежность границ, категорию и вид разрешённого использования можно также онлайн на платформе Национальной системы пространственных данных.