Ипотеку больше никто брать не станет: россияне возвращаются к советскому способу покупки жилья

В условиях высоких ипотечных ставок в России вновь набирает популярность схема приобретения жилья, знакомая еще со времен СССР: обмен квартир с доплатой разницы в стоимости.

Финансовый эксперт Алексей Кричевский, автор Телеграм-канала «Экономизм», в интервью порталу «Прайм» отметил, что данная схема, существовавшая в России с момента распада Советского Союза, в последнее время становится особенно актуальной, предлагая альтернативу ипотечному кредитованию, передает ИА DEITA.RU.

“Суть процесса проста: покупатель, владеющий однокомнатной квартирой, желает обменять ее на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два сценария: либо продавца двухкомнатной квартиры устраивает предложенная однокомнатная, либо он самостоятельно ищет покупателя на свою квартиру. Второй вариант встречается чаще, хотя прямой обмен также возможен”, - пояснил Кричевский.

Эксперт подчеркнул, что схема обмена не исключает полностью использование заемных средств, но позволяет значительно сократить сумму кредита. Например, при обмене однокомнатной квартиры стоимостью 10 миллионов рублей на двухкомнатную за 15 миллионов, покупателю потребуется 1-2 миллиона рублей собственных средств и кредит в размере 3-4 миллионов. Кричевский прогнозирует значительный рост количества подобных сделок в текущем году.