Обновились правила наследования жилья: что нужно знать чтобы не остаться без квартиры

Конституционный Суд Российской Федерации пересмотрел подход к вопросу регистрации при наследовании недвижимого имущества, что может существенно повлиять на правовую позицию наследников. Ранее факт регистрации по месту жительства (прописку) не рассматривали как важное доказательство принятия наследства, однако новое решение изменило эту практику.

Новое толкование регистрации

Долгое время регистрация по месту жительства не считалась юридически значимым доказательством принятия наследства, что порождало сложности для наследников. Часто проблемы возникали, когда наследники продолжали проживать в унаследованной квартире, но не могли официально оформить свои права, что приводило к признанию имущества выморочным.

Основанием для изменения правовой позиции стало дело, в котором сын умершей женщины был зарегистрирован в её квартире в Москве, продолжал там проживать, но не оформил наследство у нотариуса и не внёс данные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Суд первой инстанции признал эту квартиру выморочной и передал её в собственность государства.

Что следует учитывать в связи с новым решением

Регистрация по месту жительства более не может служить безусловным доказательством принятия наследства. Однако, если наследник продолжает проживать в квартире после смерти наследодателя и не предпринимает действий, которые могут быть истолкованы как отказ от наследства, это может быть интерпретировано как подтверждение его намерений принять наследуемое имущество.

Теперь регистрация по месту жительства и фактическое проживание наследника на момент смерти наследодателя имеют юридическое значение и должны учитываться судом наряду с другими доказательствами. Это означает, что даже при отсутствии официального оформления наследственных прав через нотариуса или Росреестр, факт регистрации может служить основанием для признания права на наследство.

С учётом новых правил, наследники, которые не завершили все необходимые формальности, могут рассчитывать на пересмотр своих дел. Имущество, ранее признанное выморочным, может быть возвращено законным владельцам. Регистрация по месту жительства вновь подтвердила свою значимость как юридического доказательства принятия наследства и обретения права собственности на наследуемое жильё, пишет birobidzhan-news.