Продажу дач и домов теперь запретят: с 9 апреля вступают в силу новые ограничения

Внимание всем владельцам земельных участков! С 9 апреля 2025 года в России вступает в силу закон, который существенно ограничивает сделки с земельными участками, границы которых не определены в установленном порядке. Отсутствие официально зарегистрированных границ станет серьезным препятствием для продажи, дарения и других регистрационных действий с дачными участками, а также для регистрации строений на них. Об этом заявил председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы, Никита Чаплин.

Без межевания - никаких сделок: новый закон вступает в силу:

По словам Никиты Чаплина, нововведение требует обязательной фиксации границ каждого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Несоблюдение этого требования сделает невозможным совершение любых сделок, включая куплю-продажу, дарение или обмен, а также регистрацию построек на участке.

Зачем нужен этот закон?

Депутат подчеркнул важность нового закона, указав на потенциальные проблемы, возникающие из-за неопределенных границ, как для граждан, так и для государства. К таким проблемам относятся споры между соседями, самозахват земли и неприятные сюрпризы для новых владельцев, не предупрежденных о существующих проблемах.

Как проверить, проведено ли межевание вашего участка?

Сергей Гаврилов, председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, отметил, что проверить наличие зарегистрированных границ участка можно через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В случае отсутствия таких границ, в выписке из реестра будет указано: “границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства”.

Коллективное межевание - выгодное решение:

Сергей Гаврилов также предложил дачникам объединяться для проведения коллективного межевания земли в рамках садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ). Такой подход позволит значительно снизить стоимость услуги и обойдется примерно в 1000-1500 рублей на одного участника, сообщает “Российская газета”.