Решение принято: сразу после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей

Замена радиаторов отопления в квартире является законным правом владельца жилья, однако нередко этот процесс сопровождается необоснованными угрозами штрафных санкций со стороны управляющих компаний. Об этом рассказал общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь, разъясняя юридические нюансы подобных ситуаций, пишет источник.

Если собственник заменяет старый радиатор на новый того же типа без вмешательства в общедомовые стояки и без изменения схемы отопления, то такие действия не нарушают правил эксплуатации и не влекут административной ответственности. При этом данная замена не требует согласования с управляющей организацией, так как не считается переустройством или перепланировкой согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ.

Тем не менее, санкции могут быть применены в некоторых случаях. Во-первых, если при замене был повреждён элемент общедомового имущества, например стояк, что привело к аварийной ситуации или протечке, собственнику грозит штраф в размере от 1000 до 1500 рублей по статье 7.21 КоАП РФ. Во-вторых, если в ходе работ изменяется конфигурация системы отопления — например, устанавливаются дополнительные секции или вмешиваются в гидравлическую схему без проведения соответствующих расчетов и согласований — это нарушение подпадает под статью 7.19 КоАП РФ с штрафом от 10 000 до 15 000 рублей.

Стоит подчеркнуть, что управляющие компании не имеют права самостоятельно назначать штрафы. Решение о привлечении к ответственности принимает либо суд, либо органы жилищного контроля. Следовательно, любые угрозы со стороны управляющих компаний не имеют законной силы и зачастую используются как давление на жильцов.

Перед заменой радиатора рекомендуется выполнить два простых шага: убедиться, что новый прибор по техническим характеристикам соответствует старому, а также, если управляющая компания требует согласования, запросить у неё конкретные основания, прописанные в договоре управления домом. Такой подход позволит избежать необоснованных претензий и действовать в рамках закона, отмечают специалисты RT (18+).