С 1 июля собственникам квартир с долевой собственностью будут приходить другие квитанции по ЖКХ

С 2025 года в России вступает важное изменение в оплате коммунальных услуг для собственников долей в жилых помещениях. Теперь каждый владелец будет получать отдельную квитанцию за содержание жилья и общедомовые нужды, даже если квартира принадлежит нескольким людям. Это нововведение, основанное на статье 158 Жилищного кодекса РФ, направлено на повышение прозрачности и справедливости в распределении коммунальных платежей, пишет источник.

Как будут рассчитываться платежи?

Ранее совладельцы могли самостоятельно договариваться о разделе расходов, что часто приводило к конфликтам и задолженностям. Теперь управляющие компании и поставщики услуг автоматически распределят платежи пропорционально долям собственности. Например, владелец 50% квартиры будет платить ровно половину расходов на содержание общего имущества и другие коммунальные услуги.

Что изменится с задолженностями?

Раньше долг одного совладельца мог лечь на всех, что создавало несправедливость для добросовестных плательщиков. С 2025 года задолженность закрепляется за конкретным собственником. Если он не оплатит, долг числится именно за ним, а не за всей квартирой. Это упростит работу управляющих компаний и защитит права остальных владельцев.

Особенности для тех, кто не проживает в квартире

Собственник, не проживающий в квартире, может обратиться в суд, чтобы освободить себя от оплаты коммунальных услуг, рассчитываемых по индивидуальным приборам учёта (например, электроэнергия, вода). Однако расходы на содержание дома, капитальный ремонт и вывоз мусора останутся обязательными для всех владельцев долей вне зависимости от проживания.

Решение Конституционного суда

В марте 2025 года Конституционный суд подтвердил, что каждый владелец доли должен платить только за свою часть расходов. Энергокомпании и управляющие компании обязаны распределять задолженность пропорционально долям, исключая солидарную ответственность всех собственников.

Практические рекомендации

• Внимательно проверяйте отдельные квитанции и контролируйте правильность начислений.

• Если не проживаете в квартире, рассмотрите возможность судебного освобождения от оплаты коммунальных услуг по индивидуальным приборам учёта.

• Не несите ответственность за долги других совладельцев — долг закреплён за конкретным лицом.

• Следите за изменениями тарифов, которые с 2025 года регулярно индексируются (в среднем на 11,9%, в некоторых регионах — до 21%).

Итог

Нововведение делает систему оплаты ЖКХ более справедливой и прозрачной, снижая конфликты между совладельцами и упрощая работу управляющих компаний. Для тех, кто не проживает в квартире, открывается возможность законно уменьшить коммунальные расходы. Эти изменения — важный шаг к улучшению жилищно-коммунального сервиса в России.