Вводятся новые правила для жильцов многоквартирных домов: что изменится с 1 декабря 2025 года?

С 1 декабря 2025 года вступают в силу новые правила, которые существенно повлияют на жизнь собственников квартир в многоквартирных домах. Эти изменения касаются как порядка использования общего имущества, так и взаимодействия с управляющими компаниями. Знание новых норм поможет жильцам лучше защищать свои интересы и создавать комфортные условия для проживания, пишет oryol-news.

Что изменится в управлении многоквартирными домами?

• Согласие жильцов на установку внешних конструкций: теперь монтаж кондиционеров, антенн и других элементов на фасаде возможен только с одобрения большинства собственников на общем собрании. Это позволит сохранить гармоничный и аккуратный внешний вид дома.

• Передача общих помещений третьим лицам: использование подвальных или чердачных помещений сторонними организациями станет возможным лишь при поддержке минимум двух третей собственников на собрании, что предотвратит принятие решений узкой группой и защитит права жильцов.

• Упрощённое голосование: большинство вопросов по управлению и использованию общественного имущества будет решаться простым большинством голосов, если иное не предусмотрено законом, что сократит бюрократию и повысит прозрачность процесса.

Правила проведения собраний и смены управляющей компании

• Чёткие стандарты проведения собраний: все собрания теперь обязаны проходить по установленным правилам, а их результаты фиксироваться в протоколах, что повысит открытость и снизит конфликты между жильцами.

• Облегчённая смена управляющей компании: жильцы получат расширенные возможности влиять на качество услуг и проще менять управляющего при необходимости.

• Защита интересов жильцов: новые нормы уравновешивают права большинства и меньшинства, способствуя созданию более комфортной атмосферы в доме.

Документирование решений и дополнительные изменения

• Все решения, принятые на собраниях, обязаны фиксироваться официально, что поможет избежать спорных ситуаций и обеспечит контроль за их исполнением.

• Аренда услуг управляющей компании станет более регулируемой: договор нельзя будет расторгнуть раньше чем через год после заключения.

• Появится должность администратора многоквартирного дома, который будет организовывать собрания и вести протоколы, делая процессы управления прозрачнее и удобнее для всех жильцов.