Вводятся новые правила для жильцов многоквартирных домов: как изменится жизнь россиян с 1 декабря 2025 года?

С 1 декабря 2025 года вступают в действие новые правила, которые существенно повлияют на жизнь собственников квартир в многоквартирных домах. Эти изменения касаются как порядка использования общего имущества, так и взаимодействия с управляющими компаниями. Ознакомление с нововведениями поможет жильцам лучше защитить свои права и создать более комфортные условия для проживания, пишет oryol-news.

Что изменится в управлении многоквартирными домами?

• Необходимость согласия жильцов для установки внешних устройств: монтаж кондиционеров, антенн и других конструкций на фасаде дома станет возможен только при одобрении большинства собственников на общем собрании, что позволит сохранить единый облик здания.

• Передача общих помещений сторонним организациям: использование подвальных или чердачных помещений третьими лицами будет разрешено лишь при поддержке не менее двух третей собственников, что защитит интересы жильцов и предотвратит чрезмерное влияние небольшой группы.

• Упрощённое голосование: большинство вопросов, связанных с управлением и эксплуатацией общего имущества, теперь будут решаться простым большинством голосов, если законодательство не предусматривает иного, что ускорит и сделает прозрачнее процесс принятия решений.

Порядок проведения собраний и смена управляющей компании

• Чёткое регламентирование общих собраний: все собрания обязаны проходить согласно установленным стандартам, а принятые решения фиксироваться в протоколах, что обеспечит прозрачность и снизит риск конфликтов между собственниками.

• Упрощение процедуры смены управляющей компании: жильцы смогут эффективнее контролировать качество услуг, а процесс замены УК станет более доступным и понятным.

• Баланс интересов жильцов: новые нормы направлены на учёт интересов как большинства, так и отдельных собственников, создавая более комфортную атмосферу для проживания.

Документирование решений и дополнительные нововведения

• Все решения, принятые на общих собраниях, необходимо будет официально фиксировать, что поможет избежать разногласий и упростит контроль за их исполнением.

• Аренда услуг управляющей компании станет более регулируемой: договор нельзя будет расторгнуть раньше, чем через год после подписания.

• Появится должность администратора многоквартирного дома, который возьмёт на себя организацию собраний и ведение протоколов, что сделает управление более удобным и справедливым для всех жильцов.