Продажа дач и домов теперь под запретом: уже с 1 апреля вступают в силу эти жесткие ограничения

С 1 апреля 2025 года в России вступает в силу закон, существенно ограничивающий сделки с земельными участками, чьи границы не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Никита Чаплин, председатель Союза дачников Подмосковья и депутат Госдумы, предупреждает о невозможности продажи, дарения или обмена дачных участков без установленных границ. Кроме того, станет невозможной регистрация построек, расположенных на таких землях.

Новое законодательство требует обязательной регистрации границ каждого участка в ЕГРН. Отсутствие данной информации в реестре блокирует любые регистрационные действия, включая кадастровый учет зданий. По мнению Чаплина, эта мера необходима для предотвращения споров с соседями и неприятных сюрпризов после покупки земли, связанных с неурегулированными вопросами границ.

Сергей Гаврилов, председатель Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, рекомендует проверить наличие сведений о границах участка в выписке из ЕГРН. Если в документе указано, что границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, необходимо провести межевание. Гаврилов также предлагает дачникам кооперироваться в рамках СНТ для проведения межевания земли, что позволит снизить стоимость услуги до 1000-1500 рублей на участок, сообщает источник.