Ипотеку больше никто брать не станет: россияне возвращаются к советской схеме покупки жилья

С учетом высоких ипотечных ставок в России, снова актуализируется схема обмена квартир с доплатой, известная еще со времен Советского Союза. Финансовый эксперт Алексей Кричевский, ведущий Телеграм-канал "Экономизм", в интервью порталу "Прайм" отметил, что данный способ приобретения жилья, существовавший с начала 90-х, становится особенно популярным как альтернатива ипотечному кредитованию, как сообщает ИА DEITA.RU.

Процесс очень прост: владелец однокомнатной квартиры ищет возможность обмена на двухкомнатную. Находя подходящий вариант, он вносит аванс. Далее есть два возможных сценария. Первый — продавец двухкомнатной квартиры соглашается на предложенный вариант. Второй — он ищет покупателя на свою квартиру самостоятельно. Второй сценарий встречается чаще, хотя прямой обмен также возможен.

Кричевский отметил, что схема обмена не исключает заемные средства, но может значительно сократить размер кредита. Например, при обмене однокомнатной квартиры стоимостью 10 миллионов рублей на двухкомнатную за 15 миллионов, покупателю потребуется 1-2 миллиона рублей собственных средств и кредит в диапазоне 3-4 миллионов. Эксперт прогнозирует, что в этом году количество подобных сделок возрастет.