Верховный суд встал на сторону новосёлов с дефектным жильём

Верховный суд России разъяснил, как долго новосёлы могут судиться с застройщиками из-за дефектов квартир. Поводом стало дело в Кемерове, где жильцы многоэтажки 2013 года постройки несколько лет боролись с холодом и сыростью в своих квартирах. Об этом пишет сайт Царьград.

Дом возвели для организации-инвестора, а затем квартиры перепродали частным лицам. Новые владельцы быстро обнаружили, что стены тонкие, а отопление не спасает: в помещениях было холодно и влажно. Ремонты не помогали, а застройщик на обращения не реагировал.

Арбитражный суд позже подтвердил: дефекты неустранимы, виноваты некачественные материалы. Но когда в 2023 году владельцы подали иск, областной и кассационный суды отказали им, посчитав, что срок исковой давности истёк.

Верховный суд пересмотрел дело и решил иначе. Срок давности начинается с момента, когда человек узнал о нарушении своих прав, а не с даты постройки дома. Для квартир в новостройках он отсчитывается с момента передачи жилья новому владельцу и действует весь срок службы здания — от 50 до 80 лет.

Это значит, что иски о серьёзных недостатках жилья можно подавать гораздо дольше, чем 10 лет, прописанные в законе о защите прав потребителей. Решение даёт новосёлам по всей стране больше шансов добиться справедливости.