Ипотеку больше никто брать не станет: россияне вернулись к советскому способу покупки жилья

На фоне высоких ипотечных ставок снова становится актуальной схема приобретения жилья, которая была популярна в советские времена: люди обменивают квартиры, доплачивая разницу в стоимости.

Об этом рассказал финансовый эксперт Алексей Кричевский, автор Телеграм-канала «Экономизм», в интервью порталу «Прайм», передает ИА DEITA.RU.

Кричевский отметил, что эта схема использовалась в России с момента распада СССР, но в последнее время её популярность значительно возросла. Многие россияне рассматривают обмен квартиры как альтернативу ипотечному кредитованию.

«Процесс довольно прост: покупатель А хочет обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два сценария: либо продавцу двухкомнатной квартиры понравится его однушка, либо ему придется искать покупателя на свою квартиру. Обычно происходит именно второй вариант, хотя случаи успешного обмена тоже встречаются», — объяснил эксперт.

По словам Кричевского, схема обмена не исключает возможность получения заемных средств, но позволяет взять кредит на меньшую сумму. Например, покупка двухкомнатной квартиры стоимостью 15 миллионов рублей за однокомнатную стоимостью 10 миллионов может потребовать 1-2 миллиона собственных средств и 3-4 миллиона кредита. Эксперт также предположил, что в этом году количество таких сделок может значительно увеличиться.